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試驗結果依據CNS12611之規定，在一般標準狀況下，作磁磚抗拉接著強度試驗，不論破壞位置為何，其拉力值達6kgf/cm2以上均為合格。若抗拉接著強度未達6kgf/cm2，其破壞 ...

桃園市老屋健檢實施計畫介紹

巫垂晃 台北科技大學土木及防災所博士生、陳少宏 技師

前言

桃園市政府鑑於近期頻傳老舊大樓，因外牆磁磚疏於管理及維護，磁磚掉落傷人之公安事件。為避免老舊建築物外牆飾面剝落及附掛物墜落等意外事故發生，近期正推動老屋健檢作業計畫，針對轄區內公有、私有30年以上之房屋，由民眾或所屬機關提出申請，藉由委託民間專業團體辦理檢測，以主動發掘潛在危險之老舊建築物；並對檢測結果有公安疑慮者，後續則加強輔導改善，以提升公共安全，並增進市容觀瞻。

計畫執行內容

依據桃園市「老屋健檢實施計畫」初步評估判定書之格式內容，主要可分為「結構性安全」及「外牆安全」兩部分。

「結構性安全」主要係辦理：1.耐震能力初步評估2.建築物垂直傾斜率測量3.建築物內部公共空間主結構（梁、柱、版、剪力牆等）受損現況調查。

「外牆安全」主要係就：1.外牆磁磚受損現況調查2.外牆磁磚拉拔試驗3.外牆附掛物（冷氣機、廣告招牌、鐵窗等）予以檢視進行判定。老屋健檢流程示意如圖1所示。

結構性安全

第1項、就建築物進行「耐震能力初步評估」（採結構安全健檢項目評  估表），針對初評表訂定的項目，依照建築物現況給予不同之配分，進而計算得出評估分數；評估結果屬差或極劣時，得再委託鑑定機構辦理耐震能力詳細評估。

第2...